近期,海南省出臺的公積金“存貸掛鉤”新政引起社會熱議。6月22日,海南省住建部門召開政策解讀媒體通氣會,就相關熱點話題回應社會關切。
   
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海南省住房公積金新政解讀:首次購房或6月10日前簽購房合同并支付相應房款的職工按原貸款政策執行

??诰W http://www.crewdispo.com 時間:2021-06-22 19:28

??诰W6月22日消息(記者 陳捷)近期,海南省出臺的公積金“存貸掛鉤”新政引起社會熱議。6月22日,海南省住建部門召開政策解讀媒體通氣會,就相關熱點話題回應社會關切。據介紹,在海南省行政區域內首次購買住房的職工申請貸款的,或6月9日24時前職工購買已取得預售許可證的住房,且已簽訂購房合同并按約定支付相應房款的,仍執行原貸款政策。

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媒體通氣會現場。(主辦方供圖)

針對市民關切的相關問題,會上介紹,海南“存貸掛鉤”公式設計時考慮了繳存余額越大、貸款額度越高,為中低收入群體保底,抑制突擊高額繳存投機“套貸”行為,反映不同房屋類型所能享受的貸款比重等因素,希望能兼顧到各類繳存群體,體現最大限度的公平。公式中的相關參數會根據政策導向、房地產供需和住房公積金個貸率的情況適時進行調整。目前有住房公積金貸款需求的職工可以到各市縣住房公積金辦事大廳,由工作人員幫您測算可貸額度,海南省公積金管理局將盡快在網上辦事大廳完善“存貸掛鉤”測算程序,方便群眾自行測算可貸額度。

據介紹,海南推出“存貸掛鉤”不是首創。2005年《建設部財政部中國人民銀行關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)第十八條中就明確“職工個人貸款具體額度的確定,要綜合考慮住房公積金賬戶存儲余額等因素”。全國大多數房地產市場活躍的城市早已實施“存貸掛鉤”政策,部分城市因貸款資金緊張,逐步采取實行“存貸掛鉤”政策、貸款發放輪候抽簽、降低貸款最高額度等限制性措施,以緩解資金短缺的問題。

截至今年5月底,海南住房公積金個貸率達91.12%,超過住建部規定的個貸率85%的風險警戒線,為保持海南住房公積金資金規??傮w穩定,海南參考其他省份推出了“存貸掛鉤”政策,旨在把有限的住房公積金貸款資金覆蓋到更多的繳存職工家庭,使其享受低息貸款政策紅利。

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[來源:??诰W] [作者:陳捷] [編輯:羅薇薇]
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